*空調(diào)維修保養(yǎng)3大類(lèi)

　　1  檢查性維護(hù)保養(yǎng) 

　　●基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶(hù)需求，有計(jì)劃地進(jìn)行各類(lèi)常規(guī)檢查

　　●現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)業(yè)主的操作人員，講解涉及機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù)

　　●提供各類(lèi)必要的增值服務(wù)

　　●就主機(jī)及輔助設(shè)備運(yùn)行存在的問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和改善方案

　　2  預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng) 

　　●檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容

　　●按照廠家的推薦，進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng)

　　●預(yù)防性保養(yǎng)包括：清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干燥過(guò)濾器等

　　3  全面性維護(hù)保養(yǎng) 

　　●zui全面*的保養(yǎng)方案：包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù)

　　●在設(shè)備故障時(shí)，負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換。

　　●緊急性維修：根據(jù)客戶(hù)的需求，全天為客戶(hù)提供緊急維修服務(wù)，發(fā)達(dá)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊(duì)伍確?？焖倥懦收?，確保zui短停機(jī)時(shí)間。

　　*空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

　　1  空調(diào)主機(jī)部分 

　?、艡z查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常

　　⑵檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無(wú)泄漏；是否需要補(bǔ)充制冷劑

　?、菣z查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常

　　⑷檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常

　?、蓹z查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常

　?、蕶z查壓縮機(jī)油位，顏色是否正常

　?、藱z查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常

　?、虣z查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無(wú)缺相情況

　?、蜋z查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無(wú)松動(dòng)

　?、螜z查水流量保護(hù)開(kāi)關(guān)工作是否正常

　?、蠙z查電腦板、感溫探頭阻值是否正常

　?、袡z查空調(diào)主機(jī)空氣開(kāi)關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好

　　2  風(fēng)系統(tǒng)的檢查  

　　●檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常

　　●檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵

　　●檢查出風(fēng)溫度是否正常

　　3  水系統(tǒng)的檢查

　?、贆z查冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水

　?、跈z查冷凍水系統(tǒng)中的過(guò)濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過(guò)濾網(wǎng)

　　③檢查水系統(tǒng)中有無(wú)空氣，是否需要排氣

　?、軝z查回水、出水溫度是否正常

　?、輽z查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正

　?、迿z查閥門(mén)是否開(kāi)啟靈活、有無(wú)銹斑、有無(wú)泄漏等現(xiàn)象

　　⑦檢查保溫系統(tǒng)有無(wú)開(kāi)裂、破損、漏水等現(xiàn)象

　　*空調(diào)檢修內(nèi)容

　　1  正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的檢修  

　　⑴查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量

　?、葡到y(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理

　　⑶檢查有無(wú)不正常的聲響、震動(dòng)及高溫

　?、葯z查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力

　?、蓹z查各種閥門(mén)是否正常

　　⑹檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力

　?、藱z查主電路上接線端子并壓實(shí)

　?、虣z查電氣控制部分

　　⑼檢查機(jī)組潤(rùn)滑系

　?、螜z查各儀表、控制器的工作狀態(tài)

　　⑾保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)

　　2  年度間停機(jī)后的檢修  

　　1）檢查清洗干燥過(guò)濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換

　　2）檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值

　　3）檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充

　　4）檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況

　　5）查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)

　　6）查電氣控制部分

　　3  末端的檢修  

　　1）空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管的檢查

　　2）空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管的保養(yǎng)、加油

　　3）檢查、調(diào)整皮帶，清洗表冷器，清洗過(guò)濾器

　　4）清理管路、除污

　　5）空氣處理機(jī)的清掃、除塵

　　4  水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容  

　　1）冷凍水泵檢查、加油

　　2）電機(jī)、電器絕緣檢測(cè)、加油、檢查及更換密封元件

　　3）水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門(mén)、過(guò)濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)保溫情況的檢查及更換修理。

　　*空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)定期回訪

　　●向工程部工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運(yùn)行情況是否良好

　　●檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運(yùn)行工作紀(jì)錄；判斷是否有故障

　　*空調(diào)的維修保養(yǎng)方式

　　*空調(diào)的維修保養(yǎng)的承包方式分為大包、中包和小包三種方式

　　1  大包  

　　大包即三年或五年一簽合同。合同內(nèi)容包括空調(diào)系統(tǒng)的所有配件更換費(fèi)用、維修及日常運(yùn)行管理人工費(fèi)用、日常保養(yǎng)維修及檢查的費(fèi)用、例行的每月兩次全面檢查費(fèi)用、系統(tǒng)清洗及換油費(fèi)用等等，因機(jī)組及系統(tǒng)產(chǎn)生的所有問(wèn)題都在包修范圍之內(nèi)。

　　其特點(diǎn)是：承包費(fèi)用高、風(fēng)險(xiǎn)大、*、所用人員多，需要有一定的備件庫(kù)存。所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險(xiǎn)，合同一般為三年以上。

　　2  中包  

　　中包合同都要兩年以上，與大包相比較只是少了日常運(yùn)行人員的管理費(fèi)用開(kāi)支（即包所有的維修、材料及人工費(fèi)用，不包運(yùn)行管理費(fèi)用）

　　其特點(diǎn)是：承包費(fèi)用較高、風(fēng)險(xiǎn)大、利潤(rùn)較高、所用人員多，需要有一定的備件庫(kù)存。所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險(xiǎn)，合同一般為兩年以上。

　　3  小包  

　　小包是指只包維修保養(yǎng)的人工費(fèi)用，不包機(jī)組維修保養(yǎng)的任何材料費(fèi)用，當(dāng)機(jī)組出現(xiàn)故障需要檢修或需要例行性保養(yǎng)時(shí)所產(chǎn)生的材料費(fèi)用由要和甲方再簽定材料供應(yīng)合同，或由甲方提材料我方免費(fèi)維修。

　　其特點(diǎn)是：承包費(fèi)用低、風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)低，人員少，不而要備品配件，合同一般一年一簽。

　　空調(diào)使用方與維護(hù)方就空調(diào)的日常操作、檢修維護(hù)、應(yīng)急維修、換季保養(yǎng)等方面達(dá)成協(xié)議，交付我方完成以上全部或部分工作的一種合作形式。

　　按客戶(hù)需求可分為

　　全日型：維護(hù)方派技術(shù)人員長(zhǎng)住客戶(hù)方，完成制冷空調(diào)設(shè)備的日常操作、檢修維護(hù)、應(yīng)急維修、換季保養(yǎng)等工作

　　定期型：客戶(hù)自己進(jìn)行設(shè)備的操作，維護(hù)方定期（每周一次或月一次）派技術(shù)人員到客戶(hù)方，對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修維護(hù)、換季保養(yǎng)及應(yīng)急維修。